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              日本东京都江户川区小岩木造公寓整栋

              1亿1,980万円 约704万人民币

              整栋公寓 | 172.26㎡ | 1K | 共3层 | 2020年建 (筑1年)

              地址:东京都江户川区东小岩5-20-15

              交通:JR总武线小岩站徒步9分钟

              王美娜
              附近周边
              • 交通:

                JR总武线小岩站徒步9分钟

              房源特色
              日本东京都江户川区小岩收益型房产公寓整栋楼盘项目。2020年4月竣工,公寓楼东侧是约4米宽、南侧是约5米宽的道路,车辆通行方便。公寓楼为木造3层建筑,土地面积126平米,房产面积172.26平米。全9户,19平米×3户,19.15平米×3户,19.27平米×3户,房型设计为适合单身人士居住的一居室房型,独立永久产权(附件可获取更多资料)。 公寓室内卫浴分离,浴室干燥器,空调,收纳,自动锁等设施齐全。
              公寓位于东京都江户川区,距离最近的车站小岩站徒步9分钟可到达,到秋叶原站17分钟,东京站22分钟,新宿站33分钟,交通方便。周边配套设施完善,7-11便利店徒步2分钟,全家便利店徒步3分钟,佐藤医院徒步1分钟,东小岩五邮局徒步3分钟,百元店徒步8分钟,超市徒步11分钟,徒步圈内生活便利。江户川区属于租售比较高的地区。
              物件编号34031611。
              物件详细情报
              • 1亿1,980万円
              • 704万人民币
              • 整栋公寓
              • 2020年04月 (筑1年)
              • 木造
              • 172.26平米
              • 126.00平米
              • 9户
              • 共3层
              • 1K
              • 出租中
              • 657,000日元/月
              • 60%
              • 300%
              • 第1种住居地域
              • 永久产权
              地址 东京都江户川区东小岩5-20-15
              交通

              JR总武线小岩站徒步9分钟

              所在城市介绍
              东京都 江戸川区
              东京都 江戸川区 江户川区位于东京23区的最东部。区名源于位于区内东侧南北而流的江户川而来。该区2003年制定了江户川区安心、安全街道建设运动大纲后,犯罪数量保持13年连续减少,我们有理由期待江户川区的犯罪数量近一步降低,成为一个更加安全安心的居住区。
              江户川区的平均地价约为117万日元,地价差价约为79万日元。正因为是地价差异较小的地区,在投资房产时应注意锁定投资地区范围。
              江户川区的租赁价格在东京内位于23名,相比地价的27名要靠前一些,属于租售比较高的地区。租赁价格随车站距离和建筑年数变化较大,因此在投资时选择租赁价格较高的地区尤为重要。由于江户川区的地价较低,因此不难发现一些高回报率的物件。
              江戸川区二手房均价走势 查看更多房价走势
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              日本购房相关费用一览
              交易费用
              房产价格 1亿1,980万日元(704.2万元)
              所有权登记税
              登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
              注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
              47万日元(2.8万元)
              不动产取得税
              在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
              注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
              119万日元(7.0万元)
              印花税
              买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
              注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
              6万日元 (3,527元)
              司法书士费
              代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
              注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
              15万日元 (8,817元)
              地震火灾保险
              地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
              注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
              79万日元 (4.7万元)
              中介手续费
              房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
              401.9万日元 (23.6万元)
              实际总费用 1亿2,650万日元 (743.6万元)
              持有费用
              固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
              都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
              出租管理公司费用
              管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

              今日参考汇率1日元=0.058781人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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              王美娜
              王美娜

              本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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