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              日本东京都世田谷区三轩茶屋公寓整栋

              6亿3,400万円 约3,726万人民币

              整栋公寓 | 543.92㎡ | 1K | 共4层 | 2020年建 (筑1年)

              地址:东京都世田谷区下马2-10-12

              交通:东急田园都市线三轩茶屋站徒步10分钟

              王美娜
              附近周边
              • 交通:

                东急田园都市线三轩茶屋站徒步10分钟

              房源特色
              日本东京都世田谷区三轩茶屋收益型房产公寓整栋楼盘项目,可以贷款购买。2020年7月竣工,公寓楼北侧是约5米宽、北西侧是约6米宽的道路,车辆通行方便。公寓楼为铁筋混凝土造4层建筑,耐用年数久,土地面积195平米,房产面积543平米。全17户,房型设计为适合单身人士和家庭居住的一居室和二居室房型,独立永久产权(附件可获取更多资料)。公寓楼外观设计新颖,全居室配有空调,监控自动锁,洗衣机放置处,室内烘干器,收纳,无线网等齐全的硬件设施。
              公寓位于东京都人口最多的世田谷区,以通往都心部方便,居住环境良好的住宅区而闻名。公寓楼距离最近站三轩茶屋车站徒步10分钟可到达,直通到东京都心涩谷站4分钟、新宿站11分钟、六本木站13分钟、大手町站22分钟,交通方便。周边配套设施完善,下马图书馆徒步3分钟,世田谷下马二邮局徒步5分钟,药妆店徒步8分钟,商场徒步9分钟,咖啡店徒步10分钟,各种生活设施在徒步范围内,生活便利。
              物件编号11061911。
              物件详细情报
              • 6亿3,400万円
              • 3,726万人民币
              • 整栋公寓
              • 2020年07月 (筑1年)
              • RC
              • 543.92平米
              • 195.14平米
              • 17户
              • 共4层/地下1层
              • 1K
              • 出租中
              • 2,221,000日元/月
              • 60%
              • 200%
              • 第1种中高层住居地域
              • 永久产权
              地址 东京都世田谷区下马2-10-12
              交通

              东急田园都市线三轩茶屋站徒步10分钟

              所在城市介绍
              东京都 世田谷区
              东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
              地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
              世田谷区二手房均价走势 查看更多房价走势
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              日本购房相关费用一览
              交易费用
              房产价格 6亿3,400万日元(3,726.7万元)
              所有权登记税
              登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
              注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
              253万日元(14.9万元)
              不动产取得税
              在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
              注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
              634万日元(37.3万元)
              印花税
              买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
              注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
              16万日元 (9,405元)
              司法书士费
              代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
              注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
              15万日元 (8,817元)
              地震火灾保险
              地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
              注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
              422万日元 (24.8万元)
              中介手续费
              房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
              2,098.8万日元 (123.4万元)
              实际总费用 6亿6,840万日元 (3,928.9万元)
              持有费用
              固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
              都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
              出租管理公司费用
              管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

              今日参考汇率1日元=0.058781人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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              王美娜
              王美娜

              本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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