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              日本京都市上京区北大路京町家

              7,700万円 约452万人民币

              一户建 | 151.06㎡ | 7DK | 共2层 | 2019年建 (筑2年)

              地址:京都市上京区下鴨上川原町34

              交通:京都地铁乌丸线北大路站徒步8分钟

              田中文彬
              附近周边
              • 交通:

                京都地铁乌丸线北大路站徒步8分钟 京都地铁乌丸线北山站徒步11分钟

              房源特色
              这栋一户建完整保存日本历代韵味,大正时代的京町屋,位于京都市上京区,离鸭川徒步仅2分钟的地理位置。房屋前面道路宽度达到6米,能方便通车,在京町屋类别内也属少见,附近的学区具有一定优越性。
              2019年2月进行过全面改修,购买后也可以在保留原本风貌的前提下,进行更适合现代人居住的大规模改建后自住。如果作为民宿运营投资,需要找专业运营公司做现地调查。
              物件详细情报
              • 7,700万円
              • 452万人民币
              • 一户建
              • 2019年02月 (筑2年)
              • 木造
              • 151.06平米
              • 123.50平米
              • 1户
              • 共2层
              • 7DK
              • 空室
              • 80/50%
              • 300/80%
              • 近邻商业地域/第1种低层住居地域
              • 所有权
              地址 京都市上京区下鴨上川原町34
              交通

              京都地铁乌丸线北大路站徒步8分钟

              京都地铁乌丸线北山站徒步11分钟

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              介绍文件
              日本购房相关费用一览
              交易费用
              房产价格 7,700万日元(452.6万元)
              所有权登记税
              登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
              注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
              30万日元(1.8万元)
              不动产取得税
              在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
              注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
              77万日元(4.5万元)
              印花税
              买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
              注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
              3万日元 (1,763元)
              司法书士费
              代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
              注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
              15万日元 (8,817元)
              地震火灾保险
              地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
              注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
              51万日元 (3.0万元)
              中介手续费
              房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
              260.7万日元 (15.3万元)
              实际总费用 8,137万日元 (478.3万元)
              持有费用
              固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
              都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
              出租管理公司费用
              管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

              今日参考汇率1日元=0.058781人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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              田中文彬
              田中文彬

              在京都生活14年。除了房产之外,关于留学,在日生活,签证税务等也有一定了解。希望能帮助更多客户了解和解决在日购房问题。

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