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              了解向日葵家

              株式会社HIMAWARI(向日葵家日本房产)成立于2015年,2018年取得国家商标证书,总部位于东京,已在北京、上海设立分公司 向日葵家是专注日本房产的品牌,提供日本新房、二手房、中介代理、税务筹划、房价走势等信息,为日本房产投资者日本买房贷款提供帮助。
              日本东京都丰岛区东池袋3居室公寓 公寓 3LDK 85.71 ㎡ 993万人民币
              日本东京都丰岛区大塚公寓整栋 整栋公寓 1R 248.83 ㎡ 1,418万人民币
              日本东京都港区麻布十番高品质公寓 公寓 2LDK 122.97 ㎡ 1,530万人民币
              日本东京都港区白金学区2居室塔式公寓 公寓 2LDK 69.12 ㎡ 709万人民币
              日本东京都目黑区新建高级公寓 公寓 2LDK 100.12 ㎡ 1,191万人民币
              日本东京都新宿区中央公园2居室塔式公寓 公寓 2LDK 61.12 ㎡ 732万人民币
              日本东京都世田谷区二子玉川欧风一户建 一户建 4LDK 322.06 ㎡ 1,691万人民币
              日本东京都文京区小石川学区2居室高级公寓 公寓 2LDK 62.66 ㎡ 435万人民币
              日本大阪市西区阿波座高品质塔楼公寓 公寓 2LDK 80.37 ㎡ 345万人民币
              日本大阪市西区心斋桥周边塔楼顶层公寓 公寓 2LDK 113.38 ㎡ 1,123万人民币
              日本大阪市生野区今里3居室公寓 公寓 3LDK 56.40 ㎡ 98万人民币
              日本大阪市福岛区野田4居室公寓 公寓 4LDK 85.21 ㎡ 305万人民币
              日本大阪市住之江区新北岛公园3居室公寓 公寓 3LDK 61.05 ㎡ 95万人民币
              日本大阪市淀川区十三本町小户型公寓 公寓 1K 25.74 ㎡ 90万人民币
              日本大阪市住之江区住之江3居室一户建 一户建 3LDK 86.73 ㎡ 152万人民币
              日本大阪市北区梅田徒步范围内1居室塔楼公寓 公寓 1LDK 68.61 ㎡ 345万人民币
              日本神奈川县横滨市超高层2居室塔楼公寓 公寓 2LDK 76.45 ㎡ 896万人民币
              日本神奈川县横滨市机子区一户建 一户建 3LDK 101.43 ㎡ 305万人民币
              日本神奈川县横滨市中区尾上町新建酒店 酒店 1K 8284.93 ㎡ 3亿8,026万人民币
              日本神奈川县横滨市西区未来港公寓 公寓 2LDK 80.02 ㎡ 452万人民币
              日本神奈川县横滨市中区一户建 一户建 4LDK 107.19 ㎡ 413万人民币
              日本神奈川县横滨市西区樱木町公寓整栋 整栋公寓 1K 597.88 ㎡ 2,088万人民币
              日本横滨市港北区日吉新建一户建 一户建 5LDK 99.61 ㎡ 374万人民币
              横滨市中区百货大楼(未公开物件) 整栋公寓 1K 4166.64 ㎡ 6,243万人民币
              日本京都市右京区太秦天神川3居室公寓 公寓 3LDK 89.50 ㎡ 328万人民币
              日本京都市北区鸭川沿岸京町屋 一户建 6DK 169.01 ㎡ 452万人民币
              日本京都市下京区四条河原町2居室公寓 公寓 2LDK 70.34 ㎡ 384万人民币
              日本京都市左京区鸭川百年京町屋 一户建 7LDK 151.06 ㎡ 425万人民币
              日本京都市中京区圆町4居室公寓 公寓 4LDK 83.87 ㎡ 288万人民币
              日本京都市西京区桂一户建 一户建 3LDK 95.22 ㎡ 316万人民币
              日本京都市西京区精品一户建 一户建 8LDK 267.44 ㎡ 964万人民币
              日本京都市东山区正中心高级公寓 公寓 3LDK 173.83 ㎡ 1,356万人民币
              日本房产说明会>

              专业的日本房产服务团队

              从最开始了解日本房产需求,到挑选、实地/视频考察、签约、贷款、一直到最后的交房,向日葵家的人员都全程协办 真正地让海外购房者体验到了安心放心和轻松

                本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

                本人毕业于日本明海大学不动产专业,日本不动产专业知识丰富,投资市场洞察力强。对于日本不动产投资方面拥有独特的见解。

                本人毕业于日本亜細亜大学国际会计专业和MBA学位,从事日本不动产投资相关的会计税务领域超过八年,专业知识丰富,懂得如何判断日本资产配置的模式,以及如何规避日本税务风险。

                本人已有超过十年的行业内经验,为数千位客户实现了海外旅行、定居梦想。八年历程,坚持透明是沟通最好桥梁。五年产品打磨经验,真正为根本需求做到量身定制。从不制造困难,简单高效是我为客户提供的最佳方案。

                为人直爽亲切,从专业角度帮客户分析并选择优质日本房产,携手共赢。

                本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

                为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

                本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京,
                在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务!
                诚信为本,脚踏实地

                本人毕业于东京目白大学日本语教育专业,为人成熟稳重,待人热情,做事严谨缜密。

                毕业于日本中央学院大学经济专业,做事认真负责,诚实稳重,开朗健谈,不动产管理业务经验丰富。

                日本房产资讯>

                4个日本公寓翻新实例,室内明亮到让人憧憬

                阳光从窗户洒进房子室内,这样明亮的住宅很让人感到憧憬。但是,特别是公寓类的集体住宅,很难在所有房间都设置窗户。因此,很多人会在心里感叹:“如果能建一个更明亮更通风的房间就更舒适了。”今天就以此为出发点...

                “买房就要在东京港区”,日本双职工夫妻的选择2021-12-03
                以单间公寓为例,日本房产布局特点解析2021-12-02
                日本二手公寓房产价格哪里最贵?2021-12-02
                6个日本单间公寓,狭小户型也能舒适与功能兼备2021-12-01
                一层是店铺或餐馆的日本公寓值得买吗?2021-12-01

                日本精选问答>

                日本租房中介怎么收费?

                日本租房中介费一般为1个月租金加消费税,即1.1个月租金。日本法律规定,租房中介费金额不能超过1个月租金加消费税,多数中介公司都是按照这个标准来收费的。除中介费外,租房时还可能产生保证会社加入料、火灾保险费、押金及礼金、更换钥匙费。所以,在日本租房时支付的总费用,包括中介费约等于3.5至6个月租金。

                日本买一户建每年税费

                在日本买一户建一般由房产持有人本人管理,不涉及管理费的支出。每年只需要缴纳固都税,固都税是固定资产税和都市计划税的合并简称,简单计算固都税的金额,可以按照固定资产评价额乘以1.7%计算。每个地区的税率及减免政策不同。

                日本买房需要缴纳哪些税?

                购买日本房产时:税务部分包括房产所得税、登录免许税、印花税、消费税。费用部分包括中介费、司法书士费。持有日本房产时:税务部分包括固定资产税、都市计划税。费用部分包括其他保险费用、管理费和修缮费、出租管理费、税理士费用。日本房产每年的持有费,约为房产购买总价的2%左右。

                日本购房可以贷款吗?

                可以。如果以个人名义贷款,至少需要符合这些条件中的一条:持有日本在留卡(日本中长期在留资格证)并有纳税收入。持有非大陆护照,并有纳税收入。持有大陆护照,但有非大陆地区的纳税收入。如果以公司名义贷款,需要在日本开公司后,用法人名义购房。

                日本房产价格大数据

                数据来源:国土交通省 — 长达十五年日本房产交易历史数据

                热门地区排名

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                排名 城市名称 房价平均(日元) 较去年
                1 东京都 79万0489 円/㎡ 上涨2.05% ↑
                2 神奈川县 39万6849 円/㎡ 上涨8.72% ↑
                3 大阪府 33万7554 円/㎡ 上涨3.08% ↑
                4 京都府 30万9505 円/㎡ 下跌4.39% ↓
                5 埼玉县 26万5949 円/㎡ 上涨1.95% ↑

                日本房价走势